拥有期限:

在这个情况下，你不是该房地产的所有者，只是租户。

因此，在租期满了之后，你将不能继续使用该土地/居住在该房产。

假设你在2020年，购买竣工于2010年99年地契房屋，那么你剩下的期限就是89年，以此类推。

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续约与否:

期限满后（比如马来西亚一般为99年），需要向州政府续约，即提交延长租期的申请。如果申请获批，则可以支付规定费用后继续租住。

 

建议在期限届满前最少3年，申请延期，以避免不必要的麻烦。

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Leasehold（租赁地契）的优势：

• 价格会比较便宜，由于买入成本较低，从而使到投资具有更高的回报率。

• 由于其限制，多数配备更好的公寓设备和功能，从而吸引买家。

当然，Leasehold的话，可能升值空间会比较小。而且以后转售的话，也可能面对银行因为期限关系，不批准卖家贷款的情况。

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 永久地契 

拥有期限:

基本上，永久产权是你将一直拥有该房地产的所有权。即使在离世后，你也可以将其留给孩子、孙子或任何人。

 

除非当地有相关的征收房屋法令。

比如马来西亚，若政府需要用到屋主的产业土地或部分土地，用于兴建高速公路或其他发展计划时，政府根据马来西亚法律还是有权征收房地产或土地，并按市价付给你一笔赔偿。

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续约与否:

无需。

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Freehold （永久地契）的优势：

• 当屋主想要把产业转让或卖给其他人时，屋主不需要向州政府或中央政府索取同意书 (Consent) ，这样就能省下一笔费用和时间，也可以避免不必要的麻烦。

• 可以继续转移给下一代。

• 升值空间较大。

不过，Freehold一般上市价也会较高。

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那么，我到底该买Freehold 还是Leasehold？

其实，这个问题并不能一概而论。

置产除了考虑产权，地点、价格、公寓设备、升值潜力等等，都会因为不同人有不同需求，而决定买下不一样的产业。

所以，最重要的是你自己的需求！